г. Киров, ул. Профсоюзная 11

Про­ек­ти­ро­ва­ние пе­реп­ла­ни­ро­вок квар­тир и не­жи­лых по­ме­ще­ний

Даже жильцы, владеющие квартирой по праву собственности, не всегда могут менять её планировку так, как им хочется. Иногда перепланировка может привести к опасным последствиям для жителей целого дома. Чтобы избежать рисков, связанных со сносом и возведением стен в жилых помещениях, важно учитывать требования государственных органов. Прочитав внимательно эту статью, вы узнаете все о процедуре перепланировки и её согласовании.

Как получить разрешение на перепланировку

Разработку проектной документации важно доверить организации, обладающей правами на оказание услуг такого рода. Специалисты компании «Проект 43» имеют допуск СРО (СРО-П-093-18122009 № в реестре 212-ПД) и создают для клиентов проекты перепланировки, которые позволяют без проблем получить разрешение. Так же наша компания предоставляет комплексную услугу по перепланировке и её узакониванию. Мы имеем опыт от обычных «хрущевок» до элитных Московских квартир, административных и нежилых помещений. Помимо перепланировок квартир мы занимаемся решением вопросов, связанных с коммерческой недвижимостью и объектами, находящимися в жилых зданиях. Цены и порядок работ вы узнаете ниже, а так же, как выгоднее поступить при заказе. Узаконивание перепланировки состоит из 8-и этапов.

Порядок перепланировки жилых помещений

Соблюдая эту простую последовательность, Вы сможете внести изменения в планировку без препятствий со стороны государственных органов.

  1. Закажите проектирование перепланировки квартиры у профессионалов. Компания «Проект43» гарантирует создание качественных проектов в срок от 1 дня. Мы также можем оказать комплексную услугу по узакониванию, без посещения нотариуса, что называется «в одно окно», просто обратитесь к нам!

Пример проекта перепланировки

     2. Передайте в МФЦ заявление и комплект документов: проект, технический паспорт квартиры и документацию, подтверждающую Ваше право собственности.

Примеры технического паспорта (паспорт БТИ)

Пример документа на собственность

     3. Получив разрешение, выполните перепланировку, согласно проектным документам.

     4. По окончании монтажных работ, получите акт на скрытые работы от подрядной организации, либо обратитесь к нам для получения технического заключения о проведенных работах.

Пример акта на скрытые работы

 

     5. Закажите новый паспорт БТИ (Технический паспорт помещения), в котором будет отражена новая планировка.
     6. Чтобы получить акт приёмочной комиссии, обратитесь в МФЦ, имея на руках новый паспорт БТИ и акт на скрытые работы (либо техническое заключение). Эти документы необходимы, чтобы подтвердить законность перепланировки.

Пример Акта приемочной комиссии

  7. Получив документ, подтверждающий легальность строительных работ в жилом помещении (акт приемочной комиссии), обратитесь к специалистам для составления нового технического плана квартиры. Технический план можно заказать в том же месте, где вы заказывали технический паспорт.

Пример технического плана

    8. Отнесите в МФЦ диск с электронным вариантом технического плана, чтобы получить окончательный документ – выписку о внесении сведений в ЕГРН

Пример выписки о внесении изменений в ЕГРН

Вот и весь процесс перепланировки! С одной стороны всё просто, но побегать придется много! Если у Вас возникнут сложности в процессе получения документов, наши специалисты всегда готовы предоставить подробную консультацию. Выгоднее всего закзать комплексную услугу. Об этом написано ниже.

Что считается перепланировкой:

  • Полный или частичный демонтаж перегородок.
  • Объединение кухни и комнаты
  • Объединение комнат (кухни) с балконами и лоджиями.
  • Демонтаж или изменение внешних стен, дверных проёмов.
  • Создание проёмов в несущих стенах и перегородках.
  • Объединение ванны и санузла
  • Объединение 2-х и более квартир
  • Разделение одной квартиры 2-е и более
  • Любые изменения в нежилом помещении, находящемся в жилом здании.
  • Монтаж перегородок, меняющих нагрузку на перекрытия.

К переустройству помещения относятся:

  • Перенос унитазов и раковин, замена батарей отопления.
  • Демонтаж инженерных систем.

Для чего делать перепланировку

Вы, наверно, заметили, что выбирая недвижимость для покупки, сложно увидеть то, что Вы хотели. К счастью, имеется возможность сделать то, что Вы мечтали, благодаря перепланировке. Если у Вас имеются трудности с тем, как лучше спланировать пространство или разместить мебель, обращайтесь, наши дизайнеры с радостью помогут Вам. Ниже представлены примеры того, как преображается квартира после перепланировки.

Сколько стоит разрешение на перепланировку

Стоимость проектирования перепланировки помещений зависит от типа изменений, которые Вы планируете внести. Чем больше площадь квартиры и сложнее новая планировка, тем дороже обойдутся услуги специалиста. Примерную стоимость поможет рассчитать удобным калькулятором на сайте. Чтобы заказать проектную документацию, позвоните по номеру телефона (8332) 68-01-30 или воспользуйтесь удобной формой для отправки заявки.

Ниже указаны цены на наши услуги по узакониванию перепланировки.

При заказе у нас комплексной услуги мы подарим Вам Технический план, таки образом Ваша переплата за всю нашу беготню составит всего 4500 руб!

Цены на услуги по перепланировке

Основные услуги

Проект перепланировки
Наименование Цена, руб срок
до 100 кв.м. от 100 кв.м.
Проект перепланировки (типовой) при предоставлении чертежей в формате dwg 3000 от 4000 от 1 дня
Проект перепланировки, типовой (объединение с/у и ванной, демонтаж/монтаж ненесущих перегородок) 4000 от 5000 от 1 дня
Узел утепления + теплотехнически рассчет (делается при объединении балкона/лоджии с жилым помещением) 2000 от 1 дня
Узел усиления проема (делается при демонтаже/расширении проема в капитальной стене) от 3000 от 1 дня
Изменение облика/фасада здания от 3000 от 1 дня
Техническое заключение о соответствии проделанных работ проекту 2000 от 1 дня
Проект переустройства
Проект на изменение системы отопления квартиры (замена радиаторов, перерасчет отопления и т.п.) от 5000 от 8000 от 3 дней
Проект на изменение системы вентиялции от 5000 от 8000 от 3 дней
Проект на изменение системы водопровода/канализации от 5000 от 8000 от 3 дней
Проект на изменение системы электроснабжения от 5000 от 1 дня
       

Дополнительные услуги

Заказ и выдача разрешения на перепланировку по доверенности (доверненность оформялется у нас в офисе) 2500 до 45 дней
Заказ и выдача технического паспорта БТИ и технического плана по доверенности (доверненность оформялется у нас в офисе) 3500 до 30 дней
Заказ и выдача согласования на переустройство (изменение в инженерных системах) квартиры по доверенности (доверненность оформялется у нас в офисе) 2500 до 20 дней
Технической паспот БТИ 3500 от 5000 до 30 дней
Технической паспот БТИ, ускоренный 7000 от 7000 до 14 дней
Технический план 3500 от 5000 до 30 дней
Технический план, ускоренный 7000 от 7000 до 14 дней
Заказ и выдача акта приемочной комиссии об окончании перепланировки/переустройства помещения по доверенности (доверненность оформялется у нас в офисе) 2000 до 30 дней
Комплексные работы
Комплекс работ по узакониванию перепланировки (акция - Техплан в подарок). Все согласования, которые написаны выше, проводит наша организация по доверенности. Вы получаете итоговый документ - это акт приемочной комиссии, который свидетельствует об окончании перепланировки. Общая переплата за всю нашу беготню всего 4500 руб. от 16000 от 20000 от 75 дней

Наша команда

Татьяна
Татьяна

Отдел продаж. Я отвечаю на Ваши звонки и знаю, кто ответит на Ваши вопросы!

Тел: +7 (8332) 68-01-30

Месенджеры:

Константин
Константин
Главный инженер проекта. Часть мозга компании! Знает почти всё!
Яхья
Яхья
Дизайнер-архитектор. Я учился в Университете Тишрин (Сирия)! Создаю дизайн лучше многих, отличный от типовых!
Алёна
Алёна
Инженер-проектировщик. Я знаю, как узаконить перепланировку и построить дом, в том числе из дерева!
Ангелина
Ангелина
Бухгалтер. Я занимаюсь расчетами и договорами!
Алексей
Алексей
Директор. Я руковожу лучшей командой!
Наши преимущества
В случае спорных ситуаций, решаем задачи напрямую с управлением ЖКХ и архитектуры города
Помогаем узаконить уже выполненную перепланировку, даже после покупки недвижимости
Заключаем официальный договор и даём гарантию на выполненные работы 12 месяцев
Срочное выполнение проекта, можем сделать за 1 день
Помогаем узаконить объединение комнаты с кухней при наличии газовой плиты
Опыт более 8 лет в решении вопросов по перепланировкам
Выполняем работы под ключ, без нотариуса.
Благодаря CRM системе, можем работать удаленно, в период неблагоприятной эпидемиологической ситуации
Работаем по всей России, отправляем проекты курьерской службой
Наши клиенты
Отзывы

Ребята этой компании молодцы! Сделали мне проект без всяких заморочек! Проконсультировали меня по непонятным вопросам.Когда пришёл к ним за готовым проектом, оказалось, что директор мой давний знакомый. Приятное удивление! Могу рекомендовать эту компанию как надёжную и исполнительную!

Нужно было в короткие сроки узаконить перепланировку. Через интернет обратился в компанию proekt43. Специалист грамотно и подробно разъяснил, что и как нужно делать. У них же заказал проект. Через 3 дня всё было готово. По цене как у всех, но по срокам быстрее. Согласование проекта прошло без вопросов. Получил разрешение на перепланировку. Компании спасибо, буду рекомендовать другим!

Добрый день. Заказали у них перепланировку двух квартир. В принципе работой довольны. Были некоторые вопросы и недоразумения. Но ответили на них быстро и все сделали качественно. Да и советы дали хорошие, так как первый раз оформляем. Если будем снова делать перепланировку, то снова бы обратилась к ним. Советую.

Популярные услуги
Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть