Проектирование перепланировок квартир и узаконивание

Отправьте запрос на проект

Знаете ли Вы, что хозяин квартиры не всегда волен делать в ней все, что ему захочется? Так, ремонт, в ряде случаев, связан с видами работ, обязательных к согласованию с государственными органами. Существует специальная услуга – «Проект перепланировки квартиры». Она стоит немного, но ее значение очень существенно. Где заказать проект перепланировки квартир в Кирове? Мы – компания «ПРОЕКТЭНЕРГОСЕРВИС». Наши специалисты знают все об этой услуге. Позвоните нам, и мы Вам все расскажем

К перепланировке относятся работы, в результате которых изменяется форма или размер помещений. От ее сложности зависит и цена на составление проекта перепланировки квартиры.

Основные наши преимущества:

  • Опыт более 5 лет в решении вопросов по перепланировкам
  • В случае спорных ситуаций, решаем задачи напрямую с управлением ЖКХ и архитектуры города
  • Помогаем узаконить уже выполненную перепланировку, даже после покупки недвижимости
  • Срочное выполнение проекта, можем сделать за 1 день
  • Заключаем официальный договор и даём гарантию на выполненные работы 12 месяцев
  • Помогаем узаконить объединение комнаты с кухней при наличии газовой плиты

Цена за проект перепланировки

Наименование работ Площадь до 100 м2 Площадь от 100 м2
Базовая стоимость проекта (монтаж/демонтаж перегородок, дверных проемов, не затрагивая несущие конструкции и инженерные коммуникации) от 3000 руб. 80 руб. за м2
Узел утепления + теплотехнический расчет/обоснование (объединение балкона/лоджии с жилым помещением) 3000 руб. 3000 руб.
Узел гидроизоляции (увеличение с/узла и (или) ванны и (или) зоны кухни за счет не жилого помещения) 1500 руб. 1500 руб.
Конструктивные решения (проект с изменениями в несущей конструкции) 3000 руб. 3000 руб.
Проект переустройства помещений
Изменения в инженерных коммуникациях (перенос/замена радиаторов, санузлов, ванных комнат и т.п.) от 5000 руб. от 5000 руб.
Техническое заключение
Техническое заключение о завершении перепланировки 2000 руб. 3000 руб.



Консультация по телефону (8332) 217-712
Viber; WhatsApp +79531397207
или по электронной почте help@proekt43.ru

Этапы перепланировки квартиры

На сегодняшний день законодательство РФ регламентирует следующие этапы перепланировки

Разработка проекта перепланировки квартиры организациями, имеющими на это право («Проектэнергосервис» имеет допуск СРО на выполнение проектов по перепланировке).
Подача заявления в МФЦ для получения разрешения на перепланировку. К заявлению прикладываются: проект перепланировки, существующий технический паспорт и правоустанавливающие документы.
После получения разрешения на перепланировку (примерно 45 дней) осуществляются строительные работы, согласно проекта.
После завершения строительных работ вы должны получить от подрядной организации акт на скрытые работы, либо обратиться к нам за техническим заключением о проведенных работах.
Далее вам необходимо заказать новый паспорт БТИ, в котором будет отражена ваша перепланировка.
С новым паспортом БТИ и актом на скрытые работы и (или) с техническим заключением от проектной организации необходимо вновь обратиться в МФЦ для получения акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки.
Получив акт приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки, вам необходимо обратиться в компанию по изготовлению НОВОГО технического плана вашего помещения.

Пример нашего готового проекта

Для простоты работы с нами мы предлагаем:

  • Выезд на объект в пределах г. Кирова за наш счет
  • Заключение договора на месте и по факту выезда
  • Выполнение необходимых замеров
  • Консультации по вопросам перепланировки

Просто отправьте запрос на проект или позвоните нам по телефону: (8332) 217-712, Viber, WhatsApp +79531397207

Какие бывают перепланировки квартир:

  • Демонтаж систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения.
  • Изменение помещений по проекту перепланировки квартир с монтажом систем водоснабжения и канализации кухонных площадей.
  • Перенос раковины или унитаза, а так же замена радиаторов отопления.
  • Демонтаж и установка на новое место нагревательных (отопительных) и газовых приборов.
  • Изменение или демонтаж оконных и дверных проемов, наружных стен, крыши
  • Объединения внутренних комнат с лоджиями и балконами
  • Демонтаж перегородок, полностью или частично, путем полной разборки.
  • Создание проемов в стенах и перегородках ненесущего значения.
  • Создание перегородок, не приводящих к нагрузкам на перекрытия.
  • Устройство перегородок (с ростом нагрузок), несущих стен.

 Разрешение по перепланировке квартиры

Государственные учреждения определенного уровня создаются с целью обезопасить жильцов дома от рисков, создаваемых ими самими.

«Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка и (или) переустройство жилого помещения проводятся с соблюдений действующего законодательства по согласованию с органом местного самоуправления».

В нашем городе Кирове данным согласованием занимается Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города. Для справки телефон: (8332) 76-04-36.

Зачем вообще заказывать услугу узаконивания перепланировок? Это важно не только с точки зрения безопасности самого хозяина. Так, при попытке продажи квартиры проясняется все, что касается объекта сделки. Конфигурация квартиры приводится в соответствие с таким документом, как техпаспорт БТИ. Также есть риск получить отказ в страховании объекта – к примеру, если имел место залив соседями сверху). Встречаются и другие малоприятные последствия.

Если перепланировка производится без согласования, ее относят к произвольным. За такие действия назначается штраф. Его обязуют выплатить гражданина, пошедшего на этот шаг, и суд накладывает обязанность снова вернуть квартире изначальное состояние.

Ему придется делать это за свой счет. Неисполнение предписания исключено – оно приведет к принудительному выселению из квартиры, она будет продана с торгов. Последствия перепланировки устранят уже без участия бывшего владельца, за счет полученных средств.

Отправьте запрос на проект